Цена: 75 000 000 руб.
Код объекта: 293-111
Новый дом с впечатляющей архитектурной концепцией в современном стиле с отделкой под ключ и мебелью. В планировке – престижные и удобные решения: высокие потолки на 1-м этаже, 5 спален, функциональный цокольный этаж с кинозалом и хобби-зоной, эксплуатируемая панорамная кровля, панорамное остекление, окна выходят на 3 стороны. В доме - премиальное инженерное оснащение, включающее систему «Умный дом», приточно-вытяжную вентиляцию, подогрев парковки для автомобилей, балконов, эксплуатируемой кровли. В интерьере – дорогостоящие отделочные материалы, в том числе двери скрытого монтажа и стильная электрика. Дом стоит на лесном разноуровневом живописном участке в коттеджном посёлке со строгой охраной.
Общая площадь строений: 355 м2
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: эксплуатируемая кровля с подогревом, парковка с подогревом, система «Умный дом» (Алиса - свет, кондиционеры, бытовые приборы); центральная принудительная приточная вентиляция.
Облицовка стен: штукатурка
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: тамбур 3 кв.м, кинозал 46 кв.м, хобби-зона (бар) 17,5 кв.м, постирочная 8 кв.м, технический склад 8 кв.м, котельная 8 кв.м
1-ый этаж: крыльцо 6,5 кв.м, прихожая 3,5 кв.м, гардеробная 3,5 кв.м, гостиная-столовая 43 кв.м, кухня 11 кв.м, спальня 11,5 кв.м, кабинет 13,5 кв.м, санузел 6,5 кв.м, терраса 4 кв.м
2-ой этаж: холл 16 кв.м, мастер-спальня 24 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м, ванной 12 кв.м, душевой 5 кв.м и выходом на балкон 28 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 15,5 кв.м с выходом на балкон 4 кв.м, санузел 5,5 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж: панорамный выход на эксплуатируемую кровлю 12 кв.м, эксплуатируемая кровля 78 кв.м, техническое помещение для котла для обогрева кровли 2 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в современном стиле с использованием пастельной цветовой гаммы. Стены в жилых помещениях покрашены (светло-серые и мятные цвета, на цокольном этаже - темно-серого цвета), в санузлах - керамогранит светло-серого цвета с матовой поверхностью (на цокольном этаже – тёмно-серого цвета), на эксплуатируемой кровле стены оставлены в бетоне (лофт). На полу – керамогранит (с подогревом - везде), потолки из гипсокартона (по технологии кнауф). Установлены двери скрытого монтажа из массива дерева (покрашены в цвет стен), вертикальные биметаллические радиаторы, конвекторы, розетки и выключатели чёрного цвета. На второй этаж ведёт монолитная лестница (ступени отделаны деревом - вологодская сосна), есть конвекторы на межэтажных лестницах. Терраса отделана лиственницей
Инженерное обеспечение: коммуникации разведены и подключены. Отопление – через электрический котёл на 24 кВт. Запланирован газовый котел на 35 кВт, под него подведены трубы и сделаны выводы. Система горячего водоснабжения – бойлер косвенного нагрева на 200 л. Установлены: система водоподготовки с умягчением Экодар (тонкая очистка воды), Система вентиляция Breezart с принудительным центральным притоком и децентрализованной вытяжкой в мокрых точках, с преднагревом за счет теплоносителя от системы отопления. Кондиционеры сплит-системы Hisense (в гостиной и во всех спальнях – всего 6 шт, включение через систему «Умный дом»). Домофон. Включение света, инженерных систем и бытовых приборов через «Умный дом» (Алиса). На площадке для автомобилей перед домом (60 кв.м) – подогрев. На территории эксплуатируемой кровли - водяной подогрев со специальной незамерзающей жидкостью (антифриз) от электрических котлов отопления дома. На двух балконах – электрический обогрев
Мебель, оборудование: на кухне: гарнитур бежевого цвета с фасадами ДСП (Турция), акриловая столешница, встроенная техника (холодильник Weissgauff (Syde By Syde), широкая посудомоечная машина BOSCH, микроволновая печь BOSCH с электрическим приводом двери, духовой шкаф BOSCH, варочная электрическая поверхность Kupersberg). В постирочной: шкафы, стиральная и сушильная машины Haier. В цоколе: большой экран 6×2,3 м для домашнего кинотеатра. В санузлах - европейская сантехника
Дополнительная информация о доме: фундамент дома – монолитный железобетонный, выполнен в форме чаши. Межэтажные перекрытия – железобетонные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,4 м
Участок
Площадь участка, соток: 6.2
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен ландшафт. Растут взрослые березы, сосны, ели и дуб (всего около 10 деревьев). Высажен газон. Терраса перед фасадом 10×5 м – с сохранёнными лесными взрослыми деревьями (4 шт). Дорожки вымощены плиткой и галечником. Площадка для автомобилей (ширина 6×10 м) выложена тротуарной плиткой толщиной 6 см (бренд "Готика"), есть подогрев водяного типа по всей площади (60 кв.м) от котла. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок с уклоном, за счет чего есть выход на заднюю часть участка из цокольного этажа. огорожен забором из металлопрофиля на фундаменте высотой 3 м
